城阳大旨市区10万方商住地上市,6万方地将管理

2019-11-17 作者:凤凰彩票平台   |   浏览(105)

青岛

4月25日,位于城阳区城阳街道祥阳路北、荟城路东侧一幅建面10.31万㎡商住地上市,将于5月17日线上拍卖。起始楼面价4377元/㎡,起拍总价4.5亿元。本次拍卖只接受单独申请,不接受联合申请。并设最高限价,达到限价,转为网上“竞自持商品住房建筑面积”环节。拍卖文件将于4月28日起可下载。

4月5日,青岛市自然资源和规划局和青岛市黄岛区自然资源局发布公告将于4月29日拍卖城阳中心城区的3宗地和西海岸的6宗地,城阳地块中或包含浪潮智慧城市产业园用地。

8月20日,城阳区11宗地齐上市,最终海信地产5.67亿拿下城阳区城阳街道两宗地,天一仁和斥资2.91亿拿下城阳棘洪滩4宗地块,城阳白沙河片区5宗则被青岛青特置业有限公司以21.45亿竞得。

该地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳1000万元履约保证金,须于网上竞拍结束后3个月内引进外资实际到账不低于7000万美元;

西海岸6宗地

海信5.67亿城阳中心摘地再落两子

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城阳中心城区1宗住宅用地和1宗商务用地被青岛恒海峰置业有限公司(海信控股)以5.67亿的底价收入囊中,2宗地合计约126亩,地上规划建面15.3万㎡。其中住宅楼板价为4809元/㎡;商务用地楼面地价为2813元/㎡。

该地块南侧为龙湖舜山府,西侧为融创澜山壹号,已吸引多家房企抢滩,该地块周边还有北侧的金茂智慧国际城、南侧的旭辉银盛泰书香嘉苑、青特赫山等多个项目,区域项目在售小高层均价在1.6-1.8万元/㎡之间。

西海岸6宗地中,其中4宗商住地和1宗住宅地块位于中德生态园附近,总占地面积4.55万㎡,规划总建面7.41万㎡,起拍总价2.39亿。另外1宗为住宅及商业用地,位于黄岛区滨海七路北,青岛圣元乳业有限公司,占地面积2.7万㎡,规划建面4.86㎡,起拍价3415元/㎡,起拍总价1.66亿。

住宅用地位于城阳街道黑龙江北路西、文阳路南、兴阳路北,占地面积36827㎡,规划建面75336.73㎡,容积率≤2.1,项目案名为海信·观澜。商务用地位于城阳街道正阳路南侧、黑龙江北路西侧,占地面积47345㎡,规划建面47345㎡,容积率≤1.6,项目案名为海信·正阳中心。

地块信息:

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海信此次拿地是继7年前海信依云谷落地后,再次落子城阳。海信今年在北岸新城土地市场收获颇丰,除今天竞得的2宗地外,今年3月份海信以3.6亿竞得高新区商住地块,首次落子高新区,项目案名已释放——海信·红岛府。随着三个项目的落地,今年海信完成了北岸新城的战略布局。

该地块出让城镇住宅用地分摊面积48658㎡、零售商业用地分摊面积5788㎡、划拨租赁型人才公寓用地分摊面积2546㎡,划拨幼儿园用地4500㎡,总建面10.31万㎡,规划容积率>1.0且≤1.8, 建筑密度≤28% ,绿地率≥30%。

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此次海信斩获的两宗地地处城阳中心城区位置,周边片区成熟配套完善居住氛围浓厚。紧邻黑龙江路和正阳路,不远处是正在修建的高铁站和地铁1号线的正阳路站点;利客来,丽达,青岛国贸,城中城等商业环肆周边。

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设置最高限价,达到限价后转入网下竞商品房销售价格。

凤凰彩票平台,地块位置示意图

出让文件其它重要内容:

城阳地块

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本次拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地、配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后,同时将配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地、配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人。

城阳区3宗地总占地面积72663㎡,规划建面14.6万㎡,起拍总价5.07亿,此外还将划拨土地建设20723.92㎡租赁型人才公寓。

天一仁和斩获棘洪滩203亩宅地

签订《工程代建协议》,无偿为城阳区城阳街道办事处代建投资不低于9260万元的配套工程,代建工程经城阳街道组织验收并移交后,方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。

其中1,2号地块搭配出让,1号地块为住宅地块,位于城阳区城阳街道德阳路北、明阳路西,占地面积36408㎡,出让规划建面64112.08㎡,拍卖起始价4820元/㎡,划拨地块建设15985.52㎡租赁型人才公寓。

棘洪滩四宗纯住宅用地成功拍出,青岛天一人和置地有限公司以2.91亿元底价拿下。

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4宗土地原本定于2018年6月25日出让,后中止。7月27日发布公告回复出让,将于8月20日线上拍卖。4宗土地总占地面积135075㎡,合计约203亩,总建面20.62万㎡,起拍总价2.91亿。此次出让,取消搭配出让的条件。本次拍卖的3、4号地块中,配建公共租赁住房的城镇住宅用地、配建幼儿园的科教用地同时供应。其中3、4号地块划拨3253㎡地块用于建设公共租赁住房,规划建面6665.22㎡;划拨20700㎡配建幼儿园,规划建面12280㎡。

克而瑞青岛

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根据出让条件,网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,每宗地块的竞得人须与城阳区棘洪滩街道办事处签订《关于解决棘洪滩街道旧村改造历史遗留问题及代建基础设施配套的协议》并缴纳履约保证金1000万元,其中1号地块代建投资不低于3000万元的工程,2号地块代建投资不低于4000万元的工程,3号地块代建投资不低于5000万元的工程,4号地块代建投资不低于6000万元的工程,所有工程为无偿代建。

汇聚楼市信息,

2号地块是科研用地,位于城阳区城阳街道中城路西、兴阳路北、黑龙江北路东,占地面积9255㎡,规划建面27765㎡,拍卖起始价627元/㎡。

地块位置示意图

大数据论道楼市,

3号地块为住宅和商务金融法用地,位于城阳区城阳街道德阳路北、明阳路西,占地面积27000㎡,出让部分占地面积24846㎡,规划建面54661.6㎡,其中划拨建设4738.4㎡租赁型人才公寓。

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就在克而瑞青岛。

2018年11月,浪潮集团与城阳区政府签署智慧城阳建设战略合作框架协议、智慧城市产业园项目合作协议,项目计划总投资额约15亿元,落户城阳区城阳街道,预计2020年建成运营。此次出让的1,2号地块或为浪潮智慧城市产业园用地。

青特21.45亿底价包揽流亭5宗地

住宅用地网上土地竞价达到或超过最高限价,网上土地竞价中止,转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。

流亭街道5宗地块成功出让。青岛青特置业有限公司以21.45亿元底价拿下。5宗地块共占地374724㎡,合计约562亩,总建面约69.1809万㎡,竞买保证金为21.45亿,此外还需要缴纳土地整理金1856万,以及不低于3.66亿的代建投资。

出让条件:

本次拍卖的1号地块、5号地块中,配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地同时供应,其中,1号地块划拨2591.04㎡用于建设4663.89㎡租赁型人才公寓;5号地块划拨4400.4㎡用于建设6600.6㎡租赁型人才公寓。3号地块中,配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地、配建幼儿园的科教用地同时供应,划拨4001㎡用于建设8045.23㎡租赁型人才公寓,此外还将划拨6750㎡建设幼儿园。

1,本次拍卖只接受单独申请,不接受联合申请。

地块位置示意图

3,1 号地块、2 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳1700 万元履约保证金,同时签订《工程代建协议》,无偿为城阳区城阳街道办事处代建投资不低于 6420 万元的代建工程。代建工程经城阳街道组织验收并移交后, 方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。

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4,3 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳 1200 万元履约保证金,同时签订《工程代建协议》,无偿为城阳区城阳街道办事处代建投资不低于 1910 万元的代建工程。代建工程经城阳街道组织验收并移交后, 方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。

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